打造新质生产力主阵地 晋江一标准化园区交付

发布时间：2024-06-03     来源: 福建省工业和信息化厅     作者：佚名    

　　

　　

　　岁金智谷·晋江新智造产业园项目一期正式交付。园区供图

　　作为福建省重点项目和晋江首批标准化园区、首宗“四证同发”园区项目、首个存量盘活项目，岁金智谷·晋江新智造产业园项目一期于5月30日正式开园交付。同日，众创空间开放。

　　历经21个月紧张建设，该项目共交付18栋标准厂房、1栋综合配套楼，提供11.6万平方米产业空间，27家签约入驻企业正式办理交付手续，“晋江经验”。

　　智创赋能，产业兴城。为积极响应晋江“以新型工业化为突破，加快建设中国民营经济强市”战略举措，福建岁金产业集团与361°公司携手打造岁金智谷·晋江新智造产业园。该项目位于晋江经济开发区新塘园，总规划用地约121亩，总建筑面积约16万平方米，计划总投资10.8亿元，主要建设内容为高端研发中试楼及总部区、标准厂房、配套生活服务区，集众创空间、孵化器、加速器第三方公共平台为一体，含2万平方米的生产、生活、生态一体产业公园。

　　项目分两期开发建设，以高效、智能、生态原则，提供集生产、研发、商务、商业、仓储服务等一体化综合服务，为入园企业带来固定资产载体、政策保障、服务支撑红利，推动晋江传统产业向智能化集群发展。

　　盘活低效用地 以园区标准化建设续写“晋江经验”

　　对晋江来说，推动综合产业园区建设，事关产业转型升级、城市品质提升、发展空间后劲，是迈向高质量发展的必由之路。2022年，晋江启动实施园区标准化建设三年行动，举全市之力、聚要素资源，盘活低效用地。

　　“泉州晋江是岁金产业的深耕区域，晋江新智造产业园自2022年8月启动施工以来，充分发挥了岁金产业‘招商高度前置，产品适配市场’的优势，项目一期仅用12个月就完成招商，这是晋江启动工业园区标准化建设以来，首个实现100%招商的园区，且入驻企业以高新、专精特新、科技小巨人、后备上市企业等优质企业为主。” 上海岁金集团执行董事、岁金产业集团总裁陈如凯介绍道。

　　项目一期有27家企业签约入驻，涵盖智能装备、智能轻工、智能轻纺、新材料、生物医药等战略性新兴行业，投产后规上企业占比100%、晋江域外企业占比超50%。项目二期规划31亩，预计再增7栋标准厂房，建设面积约4.2万平方米，预计在2025年12月交付，招商以智能轻工、新材料等智能生产制造类企业为主，拟安排15家企业入驻。

　　晋江新智造产业园项目用地属于晋江经济开发区政府收储地块之一，原地块已闲置多年，经政府收储再挂牌出让后，在“龙头企业创始人+专业运营商”模式下，由361°公司创始人携手福建岁金产业集团共同投资、建设和运营。这也是晋江经济开发区吸引民间资本参与打造的标准厂房标杆性、示范性项目。

　　“晋江新智造产业园项目一期用地面积为89.5亩，过去像这样近百亩的土地，通常只有一两家规模以上企业单独用地，很多厂房都只有一两层，土地利用率很低。现在我们在同样的地块就招商和培育出27家规上企业，真正实现了土地的集约利用和高效利用。”晋江经济开发区党工委书记、管委会主任许国鑫介绍说，启动园区标准化建设以来，晋江大力推行在有限的土地空间内“工业上楼”，实现“平方”变“立方”，从“亩均论英雄”和“平米论英雄”两个维度来同时考量企业的贡献。

　　据测算，晋江新智造产业园项目整体投产后，预计年产值可达1400万元/亩，年纳税额可达30万元/亩、300元/平方米，将有力推动周边传统行业企业数智化升级，带动区域内上下游产业全链条创新发展，为区域经济增长、扩大就业、改善民生提供有力支撑。

　　绿色产城融合 打造新质生产力发展主阵地

　　对晋江来说，综合产业园区建设不仅是建设标准厂房，更重要是通过物理空间扩容提质，构建配套完善的产业生态，带动园区向上生长为产业综合体、创新综合体，成为日后的投资主战场、转型升级主阵地、产城人融合示范区。

　　对此，晋江新智造产业园除了根据企业空间承载、工业流程等需求定制化标准厂房，让企业少操心、免烦恼、直接入驻外，还着眼现代园区建设，构建产业生态和产业社区，同步匹配教育、居住、休闲及公共创新研发平台等，让入驻企业在园区高效生产、便捷生活。

　　在园区一期和二期项目之间，福厦高铁高架桥穿越而过，在项目方对桥下2万多平方米的保护区域进行绿化、美化，建设成环境优美的城市绿地、产业公园，既可供入驻企业的职工和周边社区居民来此休闲、运动，又有力提升城市人居环境，在福厦线上树立了晋江新一代智造园区的产业地标。

　　在此次项目一期开园的交付现场，园区推出了晋江首个以“新质生产力”为主题的众创空间，包含金融超市、科技孵化器、企业赋能平台、行政审批一站式服务平台等公共载体，构建全产业链运营服务生态圈。其中，在晋江市委市政府的支持下，依托晋江金融工作局和一批金融机构的赋能支持，众创空间推出了福建省首个“金融超市”进园区，为园区企业提供多样化金融服务和丰富金融产品；园区孵化器通过搭建企业交流与资源聚集中心，提供共享办公区、培训区、洽谈区等配套设施，集聚人才、资金、专家、成果等创新资源；行政审批一站式服务平台则根据企业全生命周期需求，实现行政审批、办证纳税等涉企政务服务事项入驻。

　　当前，随着产业园区进入供给侧改革，对产业园区的建设、运营、管理提出更高等级的新挑战，以信息技术为手段、智慧应用为支撑的智慧化产业园区，成为产业园区未来发展的主流趋势。作为福建省产业园区头部企业，岁金产业集团积极响应产业园区智慧化发展趋势，全面整合园区内外资源，致力于建设基础设施网络化、建设管理精细化、服务功能专业化和产业发展智能化的载体和平台。

　　此次，岁金产业集团在园区建设运营中，联合小米、中邮科、迈富时等智建互通标杆企业，打造园区智慧生态“朋友圈”，从智联互通、AI赋能、电商营销等多维度赋能园区中小企业健康、快速成长，由岁金运营服务为园区企业提供全覆盖、全天候、全链条综合性服务。

　　作为园区运营生态合作伙伴，中国最大的综合智慧服务应用提供商之一——中邮科智能生态管委会副主任、福建七米科技有限公司董事长陆盛昌表示，与岁金产业集团签约战略合作后，该公司将深入了解园区企业的经营堵点和生产发展需求，定制化通信解决方案，如企业专网、云通信服务等，打造资源共享平台，如共享实验室、测试环境、云计算资源等，推动产业园区智慧升级，让园区变得更智慧，更安全、更便捷、更舒适、更节能。

　　“左右楼就是上下游，产业园就是产业链，工作圈就是生活圈。依托园区标准化建设，环境优了，人才来了，产业发展了，城市也就强了。”晋江新塘街道党工委书记庄晓芳表示，今后新塘街道将持续为入驻新智造产业园企业站好台、做好服务，以优质的营商环境助推企业更好更快发展。

　　为加快构筑晋江新质生产力的主阵地、主引擎，当前晋江坚持“产业集群+特色园区”方向，按照“一园区一主导产业”思路，立足差异化、前沿化，正重点攻坚连片项目策划、精准定制招商、企业投产达效、园区功能优化，全力打造一批生产、生活、生态“三生”融合发展的产业社区，推动园区建设提质扩面，助力园区“向高、向绿、向智”发展，培育更多新质生产力。

　　“晋江安心服务” 让入驻园区“拎机投产”

　　交地即交证、拿地即开工。2022年8月26日，晋江新智造产业园项目交地当天，岁金产业集团就从晋江自然资源局工作人员手中拿到了土地出让合同、建设用地规划许可证、不动产权证书和建设工程规划许可证，这也是晋江首宗“四证同发”的工业项目。

　　良好的政企互动是“晋江经验”的生动实践，“晋江速度”源自“晋江服务”。

　　在项目立项之初，晋江就对新智造产业园采取“策划即招商，封顶就投产”的全链条模式，在提前明晰招商业态、招商方向、招商标的基础上，将高效率建设与高品质招商深度融合，针对入驻企业对象精准匹配物业服务、人才服务、政策服务、研发服务以及资本服务和数字化转型服务等各种维度服务，实现企业入驻园区“零操心、零烦恼”。

　　据岁金产业集团泉州城市公司总经理童小鹤介绍，相比企业自建厂房模式，入驻标准化园区的企业拥有多重优势，比如企业厂房形象更好、规格高；在建设审批上有政府支持，手续便捷、流程更快；在配套设施上功能齐全，有园区餐厅、公寓配套、基础商业等；在集群效应上，实行统一招商、统一交付、产业集聚、抱团发展，“我们园区还是晋江首个采用一户一表工商业用电模式的园区，传统的大工业用电中，大部分企业每年需要缴纳几十万元基础电费，我们园区通过模式创新帮助企业省下了这笔费用，让入园企业享受到实实在在的优惠。”

　　“晋江新智造产业园的建设速度和招商质量，给我们入园企业极大的信心和安全感。”晋江玖富隆新材料股份公司是一家专注潮鞋鞋底设计、开发、生产“一条龙”的国家高新技术企业，在鞋底新材料“又精又专”赛道上持续深耕，目前已经取得2个跑鞋黑科技的缓震减震发明专利及十几个实用新型专利。企业的快速发展，给老板吴建海带来新的烦恼——企业研发技术迭代迅速，但自家厂房条件老旧、设备不够先进。

　　随着晋江新智造产业园项目一期在今天开园交付，吴建海的烦恼一下子“烟消云散”，“进入园区投产后，我们企业产能预计能提升50%以上，现在标准化、定制化厂房的时代已经来了，国内外大客户对我们企业的生产和研发也提出新的要求，我们不能固步自封，要提前谋划、布局未来生产空间，升级硬件设备和产能技术，才能赢得市场竞争主动权。”

　　“这里基础设施齐全、厂房建设高标准，让我们可以‘拎机投产’，很省心。”谈及入驻晋江新智造产业园，泉州雅博特针织科技有限公司负责人信心满满，该企业是主营纺织机械生产制造及纺织新材料研发、生产和销售为一体的国家高新科技企业，具有自主知识产权的主导产品体系，并持续在针织行业保持创新能力。入驻园区后，该企业将全力全速打造无人车间，配备全自动化生产无尘车间，针对市场需求不断优化创新纺织机械及新材料面料产品研发，加速拓展国际市场。

　　入驻晋江新智造产业园的一家汽车零部件生产企业负责人王聪算了一笔账，原本他想买地自建厂房，现在入驻园区后，原资金既可以省出一部分投入产品创新研发，还能以园区为平台，引入产业配套的供应链，减少沟通、物流、生产成本，“如今行业竞争激烈、利润薄，供应链上下游企业一同入园运营，打造‘隔壁工厂’产业生态，预计可为企业节约2%至3%的运营成本。”

　　综合产业园区建设是一项系统工程、长远工程，既是做产业、也是做城市。晋江相关负责人表示，将以此次新智造产业园项目一期开园交付为契机，把园区标准化建设作为创新发展“晋江经验”的重要抓手，推进新型工业化、加快构筑新质生产力的重要实践平台，加快推动传统产业高新化、新兴产业集群化，为全力建设中国民营经济强市打造经济发展“园动力”、产业腾飞“新引擎”。

原文链接：http://gxt.fujian.gov.cn/zwgk/xw/hydt/snhydt/202405/t20240531_6458027.htm
[免责声明] 本文来源于网络转载，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间处理。