广安市不动产登记中心三举措攻克“办证难”

发布时间：2024-08-26     来源: 自然资源部     作者：佚名    

　　

　　

　　近年来，广安市不动产登记中心落实市委、市政府对房地产项目延迟办证“做减法”的工作要求，聚焦房地产领域中办证的突出问题，坚持问题导向、目标导向、靶向施策，积极谋划，成功化解了“城南壹号”小区A区因土地被抵押导致多年来“登记难”的问题。

　　主动作为，引导维权。该中心迅速成立以主要领导为组长的工作专班，压实责任，确保事情有人抓、群众上访有对接、推进工作有成效。面对该小区购房业主多次群访集访，其中2次聚集上百人维权，工作人员分批分组耐心细致地宣传解释不动产登记的法律法规。正确引导购房业主通过法律途径诉讼维权，并指定委托专业律师团队提供免费的法律援助，截至2023年9月5日，收到广安区人民法院为购房业主出具的345份《协助执行通知书》。

　　齐心协力，建言献策。维权业主多次诉求表示房屋买卖程序合法，要求解除查封，完成分户转移登记并颁发证书。为保障业主合法权益，该中心多次组织相关人员利用下班时间，反复核查维权业主名下房屋所在地块是否被查封、买卖合同是否网签备案等相关信息，将摸清的情况及时多次向市委、市政府汇报，并结合不动产登记系统操作规范从专业角度提出相关工作建议，供市委、市政府参考决策。同时衔接咨询省厅登记局和法律专家会商情况答疑解惑，主动与市、区两级人民法院保持沟通协调，通过上门、去函、现场办公等方式，共商解决办证思路，安排专人追踪工作进度。

　　后端发力，取得突破。不动产登记是房屋办证的最后一个环节，前期涉及多个部门诸多的行政审批和行政许可事项。该中心不等不靠，主动靠前服务，按照“专事专办、特事特办、能办先办”的原则，量身定制解决方案。先后分三次函告成都市中级人民法院、山东济南历下区人民法院，最终通过多次协商、沟通，对已被查封的274套房屋争取到了法院的支持，成功解除查封。经多方协调，最终确定以房屋类型区分办证模式：对住宅先注销土地抵押权再办理分户转移登记；对商业先注销土地抵押权再办理预告登记，区分类型办理合理保障了购房户的合法权益。截至目前，该小区已网签购房业主，全部领到不动产权证书、证明。

　　下一步，该中心将继续践行“便民、高效、规范、创新”的服务理念，充分发挥窗口部门职能职责，着力加强窗口建设，以更新的服务理念、更高的工作标准、更好的服务态度，持续开展上门服务、延时服务、绿色通道等惠民便民措施，发挥主人翁精神，主动服务、靠前服务，努力化解群众急难愁盼问题，切实提升办事群众的获得感、幸福感和满意度，树立广安市优化营商环境新标杆。

原文链接：https://www.mnr.gov.cn/dt/dfdt/202408/t20240821_2855449.html
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