塔城额敏 | 首例二手房“带押过户”业务成功办结

发布时间：2024-09-04     来源: 新疆维吾尔自治区自然资源厅     作者：佚名    

　　

　　

　　8月27日，在额敏县不动产登记中心和中国农业银行股份有限公司塔城兵团分行的协同办公下，额玛勒郭楞蒙古族乡多尔加甫村村民姐木古丽·卡盘顺利办理了“带押过户”业务，将自己的楼房卖了出去，这也是额敏县办理的首例二手房“带押过户”业务。

　　 

　　2022年1月，额敏县额玛勒郭楞蒙古族乡多尔加甫村村民姐木古丽·卡盘贷款在额敏县万红高层购买楼房，今年她想出售楼房，可是自己在中国农业银行股份有限公司塔城兵团分行还有20多万元贷款未结清。按照以往的政策，她需要自筹资金结清贷款后，再到不动产登记中心办理抵押注销登记业务，房子才能卖掉。这样一大笔钱，自己一时半会也无法筹集到。于是，她便前往额敏县不动产管理中心进行咨询，看看有没有办法。在详细了解姐木古丽的诉求后，额敏县不动产登记中心工作人员及时与中国农业银行股份有限公司塔城兵团分行沟通协调，为其顺利办理了“带押过户”业务。

　　额敏县额玛勒郭楞蒙古族乡多尔加甫村村民姐木古丽·卡盘说：“真没想到这么快就办完了手续，不用掏钱，一次性就把所有的房屋买卖手续办完了，现在的政策真是太方便了！”

　　“带押过户”是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款，金融贷款优先偿还卖家原有房贷。这不仅免去了提前筹款还贷解押等环节，充分保障了抵押不动产依法转让，还可以降低不动产交易的成本和风险。

　　额敏县自然资源局不动产登记中心党支部书记焦建鹏说：“‘带押过户’主要是原房主在房屋抵押的状态下可以办理房屋的转移登记，债务关系随之转移。为更好满足群众需求，我们深化‘不动产+金融服务’，优化业务流程，实时共享信息，精简办事材料，有序推动不动产‘带押过户’便民利企服务。下一步，我们将结合工作实际，继续深化与兵团的合作，并协同税务、金融等部门，不断优化二手房‘带押过户’服务模式，完善业务办理流程，加大宣传与指导，以优质服务提高群众满意度。”

　　 

原文链接：http://zrzyt.xinjiang.gov.cn/xjgtzy/dzdt/202409/de1a6de1b5084d3a842a4b5f7a1e4242.shtml
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